Cómo leer su informe de inspección sin entrar en pánico

Cuando llega su informe de inspección, el corazón se le acelera. No debería. Un buen informe lista decenas de observaciones, y la gran mayoría son menores. Así lee el suyo como un profesional, empezando por las prioridades.

Comience con los sistemas grandes

Vaya directo a cimientos, techo, sistema eléctrico, plomería y HVAC. Son los sistemas que cuestan dinero de verdad cuando fallan. Si están sanos, el informe va por buen camino, diga lo que diga el resto.

Clasifique los hallazgos en tres grupos

• Artículos de seguridad: cosas que pueden lastimar a alguien, como falta de GFCI, cableado expuesto o una fuga de gas. Se arreglan o se negocian, sin discusión
• Mantenimiento diferido: cosas que necesitan atención pronto pero no son emergencias, como un calentador de agua viejo o un sellado desgastado. Presupuéstelos
• Observaciones y detalles menores: molduras, pintura, tomacorrientes que necesitan un tornillo y desgaste normal. Casi nunca valen la pena pelear por ellos

Pídale a su inspector que se lo explique

Los mejores informes son los que puede preguntar. Si una línea no está clara, llame al inspector que la escribió. En Rodeo tratamos el informe como el inicio de una conversación, no el final, y con gusto acompañamos a los compradores a revisar los hallazgos.

En resumen

Pocos informes rompen un trato, y hasta esos suelen ser una oportunidad para negociar. Leer el informe por orden de prioridad evita que los 40 detalles menores ahoguen los dos que importan.