Lo Que
Toda inspección de Rodeo empieza con la misma promesa: un Inspector Profesional de Bienes Raíces Certificado que se toma su tiempo, revisa cada sistema principal y le explica las cosas para que usted entienda de verdad lo que está comprando. Ya sea la casa que va a comprar, el edificio comercial que va a tomar o la casa que está por poner en venta, aquí le decimos qué inspeccionamos y cómo funciona todo.
Servicio 01 · La inspección principal para compradores
Inspecciones
La inspección residencial es nuestro pan de cada día: la revisión completa, de arriba abajo, en la que confían los compradores antes de firmar. Las inspecciones de Rodeo se hacen conforme a los estándares profesionales de práctica de los inspectores de Texas y cubren la propiedad de los cimientos al techo. Si hablamos de una casa, esta es la inspección base de la que se derivan todas las demás de esta página.
Qué está incluido
- Cimientos y estructura
- Techumbre y ático
- Sistema eléctrico
- Sistema de plomería y accesorios
- Calefacción y aire acondicionado (HVAC)
- Electrodomésticos empotrados
- Paredes exteriores, ventanas y puertas
- Nivelación y drenaje alrededor de la casa
- Interiores y acabados
- Aislamiento y ventilación
- Chimeneas y aparatos de combustible
- Terrazas, pórticos y escaleras adjuntos
El día de la inspección es su día. Los compradores pueden acompañar, preguntar y ver con sus propios ojos. Chris trabaja para usted, no para cerrar el trato, y le dice exactamente lo que encuentra, incluso lo que un vendedor preferiría que usted no supiera.
El informe que recibe cubre cada sistema, incluye fotos de lo importante y ordena los hallazgos por prioridad, para que su agente y la parte del vendedor empiecen por lo correcto. Los dueños actuales piden la misma inspección cuando solo quieren una foto honesta y al día de la casa en la que ya viven.
Así se ve el día de la inspección
Servicios 02-05 · Más allá de la inspección del comprador
Más Maneras
Cuatro inspecciones más completan el corral. Cada una responde a un momento específico en la vida de una propiedad: tomar un espacio comercial, poner una casa en venta, cerrar la compra de una obra nueva o adelantarse al mantenimiento.
Inspecciones Comerciales
Un edificio comercial se vive más intenso que una casa: más gente, más desgaste y más códigos que cumplir. Una inspección comercial de Rodeo revisa la estructura, el techo, el sistema eléctrico, la plomería y el HVAC, junto con el estado general de la propiedad, para que compradores, dueños y posibles inquilinos sepan lo que están asumiendo antes de seguir adelante. Es el mismo trato cuidadoso y en lenguaje sencillo que Chris le da a cada casa, adaptado al espacio comercial.
Inspecciones de Preventa
Una inspección de preventa es una inspección completa que se pide antes de que la casa salga al mercado, para que usted vea su casa como la verá el inspector del comprador. Encuentre los problemas primero, arregle los que valga la pena a su propio ritmo y ponga un precio honesto. Menos solicitudes de reparación durante el período de opción y un camino más tranquilo hasta el cierre.
Inspección de Garantía del Constructor
La mayoría de las casas nuevas en Texas traen una garantía de un año del constructor, y el momento de usarla es alrededor del mes 11. Una inspección de garantía detecta lo que reveló el primer año de vida: cimientos que se asientan, grietas en el panel de yeso, un HVAC que nunca rindió del todo y los detalles que los constructores todavía aceptan corregir. Usted recibe un informe claro y una sola oportunidad de entregarle al constructor la lista de pendientes mientras todavía tiene la obligación de arreglarlos.
Chequeo Anual de Mantenimiento
Piénselo como el chequeo médico anual de su casa. Cada año recorremos la propiedad para encontrar los problemas pequeños antes de que se vuelvan costosos: el desgaste del techo, la nivelación y el drenaje, las fugas de plomería y un HVAC trabajando más de lo debido. Los dueños y arrendadores usan el chequeo para llevar el mantenimiento al día y mantener su presupuesto predecible, año tras año.
¿No sabe qué servicio le conviene? Pregunte al reservar y Chris se lo dirá sin rodeos.
Expectativas claras desde el principio
Fuera de
Parte de trabajar con honestidad es ser claro sobre el trabajo que deliberadamente no hacemos. Rodeo Home Inspections no realiza estas tres inspecciones, y preferimos decírselo de entrada para que no haya sorpresas al reservar:
Informes de Insectos Xilófagos (WDI)
El informe de termitas de Texas, o WDI, que algunos prestamistas y agentes de cierre piden.
Inspecciones de Pozos de Agua Privados
Pruebas y evaluación de pozos privados en propiedades rurales.
Evaluaciones de Aguas Residuales y Fosas Sépticas Privadas
Evaluación de sistemas sépticos y de aguas residuales privados, incluidos los campos de drenaje.
Cada una de estas áreas es una especialidad por derecho propio, y tomamos la decisión deliberada de enfocarnos en las inspecciones que podemos respaldar por completo. Así, cada informe de Rodeo es exactamente lo que dice ser, y cuando sí inspeccionamos, usted sabe con precisión qué está cubierto y qué no. Si su operación requiere una de estas, pregúntenos y le recomendaremos un especialista local calificado.
Pregúntenos por dónde empezarDe principio a fin, sin complicaciones
Cómo Funciona
Reservar
Solicite su cita en la página de reservas en línea o envíe un mensaje por el formulario de contacto con su cronograma de cierre.
Inspeccionar
Chris recorre la propiedad personalmente, de arriba abajo, con ojo de constructor y una lista de verificación basada en estándares que cubre cada sistema principal.
Informe
Usted recibe un informe completo en lenguaje sencillo, con fotos y prioridades claras, y Chris sigue disponible para explicárselo.
Hecho por el dueño, pensado para el comprador