Por qué los vendedores en Texas piden una inspección de preventa

Una inspección de preventa es la misma inspección de vivienda minuciosa, pero pedida por el vendedor antes de que la casa salga al mercado. Bien hecha, convierte la incógnita más grande de una venta en Texas en algo que usted controla.

Sepa qué encontrará el inspector del comprador

Todo comprador con sentido común va a contratar un inspector durante el período de opción. Una inspección de preventa le permite encontrar los problemas primero, arreglar los que valga la pena arreglar y ponerle un precio honesto a la casa. Usted negocia con su propio informe en la mano, en lugar de reaccionar al del comprador.

Inspección hecha, sorpresas evitadas

Cuando la inspección del comprador sale limpia porque usted ya resolvió los problemas, el período de opción se vuelve agradablemente aburrido. Menos solicitudes de reparación, menos renegociaciones de precio y un camino más tranquilo hasta el cierre.

Lo que no hará

Una inspección de preventa no evita que el inspector del comprador haga su propio trabajo, ni hace que la casa sea perfecta. Tampoco puede usarse para esconder problemas: en Texas, los defectos materiales deben declararse en el aviso de divulgación del vendedor, haya habido inspección o no.

En resumen

Si está vendiendo en San Antonio, una inspección de preventa es una de las maneras más baratas de proteger su calendario y su precio. Arregle lo que valga la pena, declare lo que debe declararse y deje que los compradores vean que su casa ya fue revisada.